Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году: пошаговая инструкция

Многих из тех, кто зарегистрирован по месту своего жительства в государственном или муниципальном помещении, интересует, можно ли приватизировать квартиру через МФЦ. Из этого обзора вы узнаете об особенностях приватизации жилья, о том, как это можно сделать, какие нужны документы для подачи в МФЦ, в какие сроки осуществляется это процедура, затратна ли она, какое жильё приватизации не подлежит.

При каких условиях можно приватизировать квартиру

Приватизация и разгосударствление собственности в России были запущены в начале 90-х годов прошлого века, когда на смену социалистической плановой экономике пришла рыночная. Был реализован механизм приватизации государственной собственности, то есть передачи объектов, принадлежащих государству, в руки частных лиц. С принятием Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 граждане получили возможность приватизировать государственную квартиру.

Как приватизировать квартиру в МФЦ

Приватизация жилья гражданами может быть произведена при следующих условиях:

  • добровольное изъявление желание приватизировать жильё в форме заявления (ст. 1);
  • проживание в жилье государственного или муниципального фонда по договору соцнайма или ордеру (ст. 2);
  • если в помещении проживают только несовершеннолетние, для их приватизации требуется согласие органа опеки (ст. 2);
  • приватизировать можно не любое жильё, имеются исключения (ст. 4, об этом ниже);
  • право на бесплатную приватизацию даётся один раз в жизни (ст. 11, о нюансах в последнем разделе).

Особенности процедуры приватизации жилых помещений:

  • передача жилья в собственность граждан производится уполномоченными организациями – органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, казёнными предприятиями (ст. 6);
  • приватизация оформляется договором передачи жилых помещений в собственность граждан (ст. 7).

Как приватизировать квартиру в МФЦ

Прежде чем рассказывать о том, как правильно приватизировать жильё через МФЦ, обратим ваше внимание на одно обстоятельство. Приватизация квартир не является услугой, которую МФЦ обязаны предоставлять гражданам по федеральным нормам, она даже не включена в рекомендуемый перечень услуг, которые предоставляют региональные и местные власти через МФЦ (Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 797). Такая «обязаловка» может быть установлена на уровне субъекта РФ или муниципального образования. Поэтому перед обращением за услугой приватизации квартиры через МФЦ нужно вначале выяснить, в каких центрах такая услуга предоставляется.

Оформить приватизацию квартиры в МФЦ «Мои документы» можно, руководствуясь определёнными правилами. Приводим пошаговую инструкцию приватизации квартиры через МФЦ в 2022 году:

  1. Собираем документы.
  2. Записываемся на приём по телефону МФЦ, через его сайт или другим доступным способом.
  3. Посещаем МФЦ с документами в день и время, указанные в предварительной записи.
  4. Подаем документы, заявление на каждого участника сделки составляет сотрудник, заявители должны проверить правильность заполнения.
  5. Получаем расписку в приёме документов от сотрудника.

В указанные в расписке дату и время нужно прийти с паспортом и получить договор передачи квартиры в собственность граждан.
Порядок приватизации квартиры

Какие нужны документы

Типовой пакет документов для приватизации квартиры через МФЦ:

  • паспорта всех участников приватизации, свидетельства о рождении для несовершеннолетних, не получивших паспорта;
  • договор соцнайма или ордер (должен быть у ответственного квартиросъёмщика);
  • справка о составе семьи (берётся в УК или паспортном столе);
  • выписка из лицевого счёта в УК об отсутствии задолженности по квартплате;
  • справка из Ростехинвентаризации (РТИ) о неучастии ранее в приватизации жилья (подробнее об этом в последнем разделе).

Кроме того, при определённых обстоятельствах могут потребоваться и другие документы, например:

  • техпаспорт, который изготавливается в РТИ при отсутствии сведений о помещении в реестре прав на недвижимость;
  • нотариально удостоверенный отказ от участии в приватизации, если кто-то не хочет воспользоваться своим правом на приватизацию.

Стоимость и сроки

Оформление приватизации квартиры через МФЦ для заявителей бесплатно (ст. 1 закона 1541-1), при этом в общую цену приватизации войдут затраты на нотариальное удостоверение документов и выдачу справок по тарифам соответствующих ведомств.

Кроме того, если полномочия по сбору документов, подаче их в МФЦ и получения договора о передаче квартиры в собственность граждан переданы представителю, может потребоваться оплата его услуг.

Сроки приватизации квартиры установлены ст. 8: уполномоченному органу даётся два месяца со дня подачи документов на принятие решения. Какое-то время будет потрачено на сбор документов, здесь уложиться вполне реально в течение месяца.

Какое жилье нельзя приватизировать

Согласно положениям ст. 4 закона 1541-1 нельзя приватизировать жильё:

  • в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебное жильё, за исключением жилого фонда совхозов и приравненных к ним сельхозпредприятий;
  • жилой фонд стационарных учреждений соцзащиты населения, расположенный в сельской местности.

При этом в отношении двух последних категорий жилья из данного перечня в той же статье делается оговорка, что собственники (уполномоченные органы) вправе принимать решение о приватизации таких помещений по своему усмотрению.

Если вам незаконно отказывают в приватизации, рекомендуем пожаловаться на сотрудника многофункционального центра.

Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ

Согласно положениям ст. 11 закона 1541-1 каждый гражданин вправе участвовать в приватизации государственного или муниципального жилья один раз в жизни. В той же статье отдельно оговаривается исключение из этого правила. Если гражданин приватизировал жильё, будучи несовершеннолетним, то он может ещё один раз поучаствовать в бесплатной приватизации после достижения совершеннолетия.

Документом, который подтверждает право на приватизацию, является справка о неиспользовании ранее права на приватизацию. Такая справка должна браться на каждого участника сделки, её можно заказать в РТИ или через МФЦ, обратившись в одно из этих учреждений с паспортом. Документ выдаётся за плату и в сроки, установленные РТИ.